Nahaus

Entdecke Nahaus, die Immobilienverwaltungssoftware, die dich zum Profi macht! Mit vollem Funktionsumfang wird deine Produktivität auf die nächste Stufe gehoben.

Für wen ist Nahaus geeignet?

Die Software richtet sich an Vermieter, Immobilienverwalter und Eigentümer, die ihre Immobilien effizient verwalten und ihre Produktivität steigern möchten:

1. Immobilienverwalter: Die Software unterstützt dich als Immobilienverwalter bei der effizienten Verwaltung deiner Immobilien. Du kannst Informationen über Immobilien und Einheiten erfassen, Eigentümerdaten verwalten, Mietverträge erstellen und verwalten, Mietzahlungen überwachen und vieles mehr.
2. Vermieter: Die Software erleichtert Vermietern die Verwaltung ihrer Mieteinheiten. Du kannst Informationen über Mieter, Mietverträge, Mieten, Kautionen und Mindestmietdauern verwalten. Die automatisierten Prozesse sparen dir Zeit und minimieren Fehler bei der Mietverwaltung.
3. Eigentümer: Die Software bietet dir als Eigentümer eine Vermögensübersicht, die bei finanzierenden Banken eingereicht werden kann. Du kannst z. B. Informationen über Darlehen, Zinssätze, Tilgungssätze, Restschulden und zukünftige Auszahlungen verwalten.

Welche Funktionen bietet Nahaus?

Du kannst mit Nahaus deine Immobilien wie ein Profi verwalten und dabei von einer Vielzahl an Funktionen profitieren:

• Immobilienverwaltung: Lege neue Immobilien an und bearbeite ihre Details wie Adresse, Eigentümer, Bankkonto und Verwaltungstyp. Du kannst auch Einheiten hinzufügen und Informationen wie Anzahl der Zimmer, Größe und Ausstattung festlegen.
• Eigentümerverwaltung: Lege Profile für Eigentümer an und verwalte ihre persönlichen Daten wie Name, Firma und Adresse. Diese Informationen werden für automatisierte Prozesse wie das Ausfüllen von Mietverträgen genutzt.
• Mietverwaltung: Verwalte mühelos deine Mieteinheiten, einschließlich Leerständen, Mietern, Mieten, Kautionen und Mindestmietdauern. Die Software validiert automatisch Kündigungen, erstellt Bestätigungs- oder Ablehnungsschreiben im PDF-Format oder per E-Mail und ermöglicht das Hinzufügen, Bearbeiten und Ausziehen von Mietern.
• Mietvertragsverwaltung: Nahaus kann für dich Mietverträge automatisch generieren und ausfüllen. Du erhältst den Vertrag im praktischen PDF-Format, sodass beide Parteien nur noch unterschreiben müssen. Sobald der Mietvertrag als unterschrieben markiert wird, wird die Vermietung und der Mieter automatisch im System angelegt.
• Verwaltung von Mietinteressenten: Nutze das eigene Nahaus-Portal, in dem sich potenzielle Mieter für deine Einheiten bewerben können. Die Software validiert Mieterselbstauskünfte, weist den Mietinteressenten automatisch entsprechende Einheiten zu und ermöglicht die Genehmigung, Ablehnung oder Platzierung auf der Warteliste. Die Kontaktaufnahme mit Bewerbern erfolgt direkt per E-Mail.
• Leerstandverwaltung: Behalte den Überblick über deine leerstehenden Einheiten. Füge manuell Leerstandseinheiten hinzu und erfasse automatisch gekündigte Einheiten. Filtere deine Angebote nach Standort, Einheitstyp, Zimmeranzahl, Preis und Verfügbarkeit. Setze Leerstandseinheiten auf bezugsfertig, in Renovierung oder in Sanierung, um besser zu planen und Projekte zeitnah umzusetzen.
• Verwaltung von Ein- und Auszügen: Erhalte eine Übersicht über anstehende Ein- und Auszüge von Einheiten. Die Software erstellt automatisch Übergabe- und Abnahmeprotokolle, füllt relevante Informationen aus und kann auch Wohnungsgeberbescheinigungen automatisch generieren.
• Generiere Anschreiben: Erstelle ganz einfach Anschreiben an deine Mieter mit Hilfe von Vorlagen. Die Schreiben werden als PDF-Datei erstellt und können entweder ausgedruckt und per Post verschickt oder digital per E-Mail versendet werden. Du kannst auch benutzerdefinierte Anschreiben speichern und wiederholt nutzen.
• Darlehensverwaltung: Füge deinen Immobilien zugehörige Darlehen hinzu, um deine Finanzen zu verwalten. Behalte das Ende der Zinsbindungszeit, fällige Annuitäten und Restschuld im Blick. Die Software berechnet automatisch Zinssatz und Tilgungssatz und erstellt eine Übersicht zukünftiger Auszahlungen.
• Vermögensverwaltung: Kontrolliere anhand der eingegebenen Darlehen, welche Immobilien einen Überschuss aufweisen. Erhalte eine Mietaufstellung und generiere automatisch Vermögensübersichten für jeden Eigentümer. Die Software bietet auch detaillierte Grafiken zur Darstellung von deinen Überschüssen und Verlusten.
• Zählerverwaltung: Verwalte Strom-, Wasser- und Gaszähler deiner Immobilien. Suche nach bestimmten Zählernummern, erfasse Zählerstände, füge Beweisbilder hinzu und führe Zählerummeldungen mit einem Klick durch.
• Nebenkostenabrechnung: Erstelle mit nur wenigen Klicks automatisierte Nebenkostenabrechnungen. Die Abrechnungen werden in der Cloud gespeichert und können jederzeit abgerufen werden. Du erhältst eine Übersicht über Guthaben oder Nachzahlungen für jeden Mieter. Die Software berücksichtigt automatisch hinzugefügte Kosten bei der nächsten Abrechnung.
• Bankkonto abgleich: Du kannst mit der Bankkonto-Funktion automatisch deine Mieteingänge prüfen lassen und sparst dir den manuellen Abgleich. Funktioniert mit zahlreichen Banken.

Neben diesen Funktionen bietet Nahaus noch weitere nützliche Features wie eine Live-Suche, Aktivitätsberichte, Branding-Möglichkeiten mit eigenem Logo, Schulung und Support, Custom-Domain-Hosting und individuelle Implementierungen.

Ist Nahaus sicher?

Nahaus ist ein deutscher Anbieter aus Göttingen und legt großen Wert auf die Sicherheit der Daten und stellt sicher, dass alle Informationen geschützt und vertraulich behandelt werden. 

Die Daten werden auf der Google Cloud Platform in Frankfurt sicher gehostet, in einer Umgebung mit führenden Sicherheitsstandards. 

Die Datenübertragungen erfolgen über sichere Kommunikationsprotokolle wie HTTPS, FPTS, TLS und SSL, um eine abhörsichere Übertragung zu gewährleisten. 

Sobald ein Konto gelöscht wird, werden alle damit verbundenen Daten unwiderruflich gelöscht. Der Zugriff auf das Konto ist durch ein starkes Passwort geschützt, und zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie die Zwei-Faktor-Authentifizierung werden implementiert. 

Zudem werden tägliche Backups durchgeführt, um Daten zu sichern und im Notfall wiederherstellen zu können. 

Nahaus arbeitet mit vertrauenswürdigen Technologiepartnern wie Google Cloud, Firebase, Stripe, Algolia, Google Maps und Sendgrid zusammen, um die Sicherheit und Zuverlässigkeit des Tools zu gewährleisten.

Was kostet Nahaus?

Bei Nahaus stehen dir drei Abonnements zur Auswahl, bei denen du dich jeweils zwischen monatlicher und jährlicher Zahlungsgweise entscheiden kannst.

1. STARTER (11,90€ pro Monat oder 119,90€ pro Jahr): 1 Immobilie, 10 Einheiten, 1 Eigentümer, 1 Benutzer, Support über Chat und E-Mail
2. PRO (22,90€ pro Monat oder 229,90€ pro Jahr): Unbegrenzte Immobilien, 50 Einheiten, 10 Eigentümer, 1 Benutzer, zusätzliche Funktionen wie Kündigungs- und Mietvertragsverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Zählerverwaltung uvm., Support über Chat, E-Mail und Telefon-Rückruf
   
3. ENTERPRISE (99,00€ pro Monat oder 990,00€ pro Jahr): Unbegrenzte Immobiline, 50-X Einheiten, 10-X Eigentümer, 2-X Benutzer, eigenes Design im Branding, früherer Zugriff auf neue Funktionen, Support über Chat, E-Mail, Rückruf oder Telefon

Die ersten beiden Tarife kannst du 30 Tage kostenlos testen, den Enterprise-Tarif sogar ganze 60 Tage.

Welche Alternativen gibt es?

Wenn du auf der Suche nach einer Software bist, mit der du deine Immobilien verwalten kannst, wirf auch einen Blick auf diese Anbieter:

1. Matera ist ein Tool für die effiziente Verwaltung deiner Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Mit einem intuitiven Online-Portal und einem Expertenteam bietet Matera alle Funktionen, die du für eine reibungslose WEG-Verwaltung benötigst. Von einem übersichtlichen Dashboard bis hin zur sicheren Dokumentenablage und der Unterstützung bei Buchhaltung und juristischen Fragen - Matera vereint alles an einem Ort, um deine WEG optimal zu verwalten und dabei rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
2. Impower ist eine cloudbasierte Software, die Hausverwaltungen bei der erfolgreichen Digitalisierung unterstützt. Mit einem modernen Design und automatisierten Workflows für die Buchhaltung kannst du dich voll und ganz auf dein Kerngeschäft konzentrieren. Die doppelte und revisionssichere Buchführung garantiert die Korrektheit deiner Daten, während integriertes Banking und Eigentümerkommunikation weitere Funktionen bieten.
3. immocloud: Mit immocloud behältst du die Kontrolle über deine Immobilien, indem du alles digital und selbstständig verwalten kannst. Mit Funktionen wie Immobilienmanagement, Kommunikation & Interaktion, Finanzmanagement und Dokumentenmanagement bietet immocloud eine umfassende Lösung für die effiziente Verwaltung deiner Immobilien.
   

4. objego: Mit objego kannst du als privater Vermieter ganz einfach deine Hausverwaltung durchführen. Erstelle deine Nebenkostenabrechnung in vier einfachen Schritten ohne Softwareinstallation und lass dich dabei von objego durch den Prozess führen. Zu den Funktionen gehören ein übersichtliches Dashboard für alle Immobilien, Einnahmen und Ausgaben, die einfache Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, die automatische Überprüfung der Mieteingänge über dein Bankkonto, monatliche Reports per E-Mail, mobiler Zugriff auf Dokumente wie Protokolle und Mietverträge, die Vorbereitung der Anlage V für deine Steuererklärung und ein sicheres Dokumentenmanagement.

Weitere Anbieter findest du im Verzeichnis unter der Kategorie Immobiliensoftware.

Fazit

Nahaus ist eine umfassende Immobilienverwaltungssoftware, die dir alle wichtigen Funktionen bietet, um deine Immobilien effizient zu verwalten und deine Mieter im Überblick zu haben. 

Mit automatisierten Prozessen und einer benutzerfreundlichen Oberfläche ermöglicht es Nahaus, deine Immobilienverwaltung auf die nächste Stufe zu heben. 

Du kannst ganz einfach deine Immobilien und Eigentümer verwalten, Mietverträge erstellen, Mietzahlungen überwachen und sogar Nebenkostenabrechnungen erstellen. 

Nahaus legt außerdem großen Wert auf die Sicherheit deiner Daten und hostet sie in sicheren Cloud-Umgebungen.

Bevor du dich für ein Tool entscheidest, nutze die kostenlosen Testversionen verschiedener Tools, um herauszufinden, welches für dich am besten geeignet ist.